İş amaçlı gayrimenkul, konuttan farklı bir alan. Metrekare hesabı, kira artışı, işletme gideri gibi başlıklar öne çıkıyor. Ekibimiz bu tarafta uzmanlaştı.
Çankaya'daki plaza ve ofis katlarını takip ediyor. Kiracı ve mülk sahibi arasındaki görüşmeleri yürütüyor.
Dükkân, iş yeri ve plaza katı satışlarında alıcı ile satıcıyı bir araya getiriyor. Fiyat beklentisini bölge verisiyle karşılaştırıyor.
Kira getirisi, doluluk ve yeniden kiralanabilirlik üzerinden analiz çıkarıyor. Elinizdeki mülkün piyasa değerini hesaplıyor.
En çok gelen soruları buraya topladık. Cevabını bulamadığınız bir şey varsa arayın, konuşarak netleştirelim.
Komisyon, iş kiralama mı satış mı olduğuna ve mülkün büyüklüğüne göre değişiyor. Oranı ilk görüşmede net olarak söylüyoruz, sonradan sürpriz çıkmıyor. Ödeme ise sözleşme ya da tapu devri tamamlandığında yapılıyor; öncesinde bir bedel istemiyoruz.
Evet, mülkü kendimiz geziyor ve ilan içeriğini biz hazırlıyoruz. Kat planı, metrekare, aidat gibi bilgileri de yanına ekliyoruz. Bunun için ayrı bir ücret almıyoruz.
Önce mülkü görüp bölgedeki kira seviyesiyle karşılaştırıyoruz, beklentinizi buna göre konuşuyoruz. Sonra ilan yayına giriyor ve gösterimleri biz yapıyoruz. Ciddi görüşmeler filtrelendikten sonra sizi masaya çağırıyoruz. Süre, mülkün konumuna ve fiyat beklentisine göre değişiyor.
Oluyoruz. Kira sözleşmesinin maddelerini birlikte gözden geçiriyoruz; kira artışı, depozito ve tadilat sorumluluğu gibi başlıklar burada karışıyor çünkü. Tapu tarafında da evrak hazırlığı ve randevu gününde yanınızdayız.
Ağırlığımız Çankaya. Buna ek olarak Çankaya'ya komşu ilçelerdeki ofis ve ticari alanları da takip ediyoruz. Konut tarafında çalışmıyoruz; alanımız iş amaçlı gayrimenkul.
Aradığınız ofisi ya da satmayı düşündüğünüz iş yerini anlatın, biz bölge tarafını getirelim. İlk görüşmede ihtiyaç, bütçe ve zaman planını netleştiriyoruz. Ofisimiz Çankaya'da, uğramak isterseniz önceden haber vermeniz yeterli.