Alanımız dar, bilgimiz derin. Çankaya'daki ofis katlarını, plazaları ve ticari alanları takip eden bir ekiple çalışıyoruz. Aşağıdaki başlıklarda süreç baştan sona bizde.
Kaç kişi çalışacak, ne kadar metrekare gerekiyor, otopark şart mı? Bunları konuşmadan gezdirmeye başlamıyoruz. Doğru soruları sorunca gezilecek ofis sayısı da düşüyor.
Plaza katı, dükkân, iş yeri satışında hem alıcı hem satıcı tarafında çalışıyoruz. Bölgedeki gerçekleşen satış rakamlarına bakarak fiyat beklentisini konuşuyoruz.
Bir ticari mülk yatırımlık mı, değil mi? Kira getirisi, bölgenin doluluk durumu ve mülkün yeniden kiralanabilirliği üzerinden konuşuyoruz. Rakamlar tutmuyorsa bunu da söylüyoruz.
Elinizdeki ofisin ya da iş yerinin bugünkü piyasa değerini merak ediyorsanız, mülkü yerinde görüp bölge verileriyle karşılaştırıyoruz.
Boş duran ofisiniz için ilan, gösterim ve görüşmeleri biz yürütüyoruz. Siz sadece karar aşamasında masaya oturuyorsunuz.
Kira sözleşmesi ya da tapu devri gündeme geldiğinde yalnız kalmıyorsunuz. Randevudan evrak kontrolüne kadar süreci birlikte yürütüyoruz.
Rastgele mülk gezmek kimsenin işine yaramıyor. Bizde süreç ihtiyaç netleşince başlıyor. Aşağıdaki adımlar hem kiralama hem satış tarafında geçerli.
Ne arıyorsunuz, ne kadar bütçe ayırdınız, ne zamana kadar taşınmanız gerekiyor? Bu üç başlığı beraber yazıyoruz. Sizden beklediğimiz tek şey açık konuşmanız.
Çankaya ve çevresinde ölçütlerinize uyan mülkleri tarıyoruz. Bölgedeki kira ve satış seviyelerini de yanına koyuyoruz ki karşılaştırma yapabilesiniz.
Elenmiş bir listeyle gezmeye çıkıyoruz. Ofisin kat planı, aidatı, otoparkı, asansörü gibi sonradan sorun olan başlıkları yerinde konuşuyoruz.
Fiyat ve şartlar konuşulurken elimizdeki bölge verisiyle masaya oturuyoruz. Kira artış oranı, depozito, tadilat sorumluluğu gibi maddeler burada netleşiyor.
Anlaşma sağlandığında evrakları hazırlıyor, imza ve devir randevusunda yanınızda oluyoruz. Anahtar teslimine kadar dosya bizde açık kalıyor.